要确定房产是否符合退税条件，首先需要了解相关的政策和条件，房产退税政策因国家和地区而异，可以咨询当地税务部门或房地产相关机构，或者查询政府网站上的相关信息，确保获取到的信息是最新的，以便准确了解自己的房产是否符合退税条件。

　　一、查询房产退税的条件

　　在查询房产退税之前，首先需要了解退税的条件。根据相关法律法规，满足以下条件可以申请房产退税：

　　1、购房时适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。

　　2、购房合同房屋面积大于房屋产权证面积的，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税。

　　3、房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。

　　二、查询房产退税的流程

　　查询房产退税的流程如下：

　　1、携带身份证、产权证、房产合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请。

　　2、税务窗口工作人员予以验证，并在30日内查实办理退税。

　　三、房产退税所需材料

　　办理房产退税时，需要准备以下材料：

　　1、全额房产税缴款书(原件及复印件)。

　　2、新购房屋房地产权证(原件及复印件)。

　　3、第一次原有住房查询结果。

　　4、出售合同及购进新房合同;如果是预售房，还需提供房屋交接书(原件及复印件)。

　　5、纳税人身份证;未成年人为出生证明(原件及复印件)。

　　6、户口簿、结婚证、单身证明、出生证明(原件及复印件)。

　　7、长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。(备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致)(原件及复印件)。

　　四、房产退税的注意事项

　　1、在办理房产退税过程中，务必保证所提供的材料真实、完整、准确。

　　2、遇到问题时，及时与税务机关沟通，以免影响退税进度。

　　3、关注税务机关发布的相关政策，确保自己符合退税条件。

　　4、退税过程中，遵守税务机关的规定，按照要求办理相关手续。

　　五、房产退税的时效性

　　根据相关规定，房产退税的申请时效为购房之日起三年内。超过三年未申请的，将无法办理退税。

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