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满五唯一是什么意思

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吕云霞律师
吕云霞 律师 · 资质认证2024-04-01 23:13

  “满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,而“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。

  满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

  其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和增值税。

  满五唯一对买房的好处具体有如下几点:

  1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税。

  2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税。

  3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税。

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