二手房过户费怎么算

　　二手房过户费计算是6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费;3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房。

　　二手房买卖中房屋过户费用如何承担

　　二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%

　　2、印花税：房款的0.05%;

　　3、交易费：3元/平方米;

　　4、测绘费：1.36元/平方米;

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0、05%;

　　2、交易费：3元/平方米;

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

　　法律依据：

　　《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。