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二手房过户费怎么算

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秦飞扬律师
秦飞扬 律师国内知名律师资质认证

  二手房过户费计算是6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费;3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

  1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)。非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房。

  二手房买卖中房屋过户费用如何承担

  二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用:

  买房人应缴纳税费:

  1、契税:房款的1.5%

  2、印花税:房款的0.05%;

  3、交易费:3元/平方米;

  4、测绘费:1.36元/平方米;

  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  卖房人应缴纳税费:

  1、印花税:房款的0、05%;

  2、交易费:3元/平方米;

  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。

  法律依据:

  《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  《房屋登记办法》第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

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