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质押和抵押的区别

作者韩霞敏律师资质认证
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  质押和抵押的区别有概念不同、适用对象不同、设立条件不同、权利实现方式不同、法律效力不同、担保范围不同、优先受偿权不同、合同生效时间不同。质押和抵押是两种常见的担保方式,它们在法律性质、适用对象、设立条件、权利实现等方面存在显著差异。

  1、概念不同

  质押是指债务人或第三人不转移对动产的占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该动产进行拍卖、变卖,所得价款优先用于偿还债务。抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖,所得价款优先用于偿还债务。

  2、适用对象不同

  质押的标的通常是动产,包括有价证券、存款单、动产等。而抵押的标的通常是不动产,如房产、土地使用权等。

  3、设立条件不同

  质押需要债务人或第三人将动产移交给债权人占有,质权自质物交付时设立。而抵押不需要转移财产的占有,抵押权自抵押合同生效时设立。

  4、权利实现方式不同

  质押的实现主要依靠拍卖、变卖质押物。而抵押的实现主要依靠拍卖、变卖抵押物。

  5、法律效力不同

  质押中,质权人既支配质物,又能体现留置效力。而抵押中,抵押权人只有单纯的担保效力。

  6、担保范围不同

  质押的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物包管费用和实现质权的费用。而抵押的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、抵押物管理费用和实现抵押权的费用。

  7、优先受偿权不同

  质押中,质权人优先受偿。而抵押中,抵押权人优先受偿。

  8、合同生效时间不同

  质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。而抵押合同自登记日起生效。

  实例解析

  1、质押实例

  例如,甲向乙借款10万元,以存款单作为质押给乙,借款到期后,甲未能还款,乙可以将存款单变卖,所得价款优先用于偿还债务。

  2、抵押实例

  例如,甲向乙借款100万元,以房产作为抵押,借款到期后,甲未能还款,乙可以将房产变卖,所得价款优先用于偿还债务。

  质押和抵押在法律性质、适用对象、设立条件、权利实现等方面存在显著差异。在实际应用中,应根据债务人的实际情况和需要,选择合适的担保方式。在担保债务时,债务人、债权人、担保人应当充分了解质押和抵押的区别,以确保担保行为的合法有效。同时,相关法律法规也需要不断完善,以更好地规范质押和抵押行为。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

  第四百二十七条 设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。

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