欠物业费被起诉了最后怎么办，快速应对解决办法

　　欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等，但这些原因，是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款。

　　如果无意协商或协商不成的，业主应当积极应诉，诉讼过程包括以下几个阶段：立案、庭前准备、开庭审理、判决和执行，下面将详细介绍在这些阶段你应该如何应对：

　　一、立案阶段

　　当物业公司将欠费业主起诉至法院时，法院会对案件进行审查。如果案件符合立案条件，法院会接受起诉并进行立案。在立案阶段，你需要关注以下几点：

　　1、接收法院的传票：法院会通过邮寄或公告等方式向你送达传票，通知你接受起诉的事实和开庭时间。接到传票后，你需要确认起诉的内容，并准备应对诉讼。

　　2、确定诉讼请求和答辩期限：根据传票，你需要在规定的答辩期限内提交答辩状。答辩状应明确你的诉讼请求，例如请求法院驳回物业公司的起诉，或者请求法院对物业费进行合理调整等。

　　二、庭前准备阶段

　　在庭前准备阶段，你需要做好以下几方面的工作：

　　1、收集证据：整理涉及物业费的相关证据，如物业服务合同、缴费记录、物业服务质量证明等。证据应当真实、合法、充分，以便在庭审时为法官提供判断依据。

　　2、申请调取证据：如果你认为物业公司持有对你有利的证据，可以向法院申请调取。法院会根据案件情况决定是否同意调取。

　　3、申请鉴定：在案件中，你可能需要申请专业鉴定，例如对物业服务质量进行评估。法院会根据案件情况决定是否同意鉴定。

　　4、确定诉讼代理人：如果你需要请律师代理诉讼，应在答辩期限内办理委托手续。律师会为你提供专业的法律建议，帮助你应对诉讼。

　　三、开庭审理阶段

　　在开庭审理阶段，你需要注意以下几点：

　　1、出庭应诉：按照传票规定的时间和地点出庭参加庭审。如有特殊原因不能出庭，应提前向法院申请延期审理。

　　2、陈述事实和理由：在庭审过程中，你需要向法官陈述案件事实，阐述你的答辩理由，并针对物业公司的诉讼请求进行反驳。

　　3、质证和辩论：在庭审过程中，你需要对物业公司提供的证据进行质证，同时对自己的证据进行说明。在辩论环节，你需要结合证据和法律规定，与物业公司展开辩论。

　　四、判决阶段

　　庭审结束后，法官会对案件进行审理，并在一定时间内作出判决。在判决阶段，你需要关注以下几点：

　　1、接收判决书：法院会通过邮寄或公告等方式向你送达判决书。判决书会明确判决结果和理由，以及诉讼费用的承担。

　　2、判决的上诉期：如果你对判决结果不服，可以在判决书送达之日起 15 日内向上一级法院提起上诉。在上诉期内，你需要办理上诉手续，并提交上诉状。

　　五、执行阶段

　　如果判决生效后，你仍未履行判决义务，物业公司可以向法院申请强制执行。在执行阶段，你需要关注以下几点：

　　1、履行判决义务：根据判决结果，及时履行还款义务，以避免法院采取强制执行措施。

　　2、报告财产：根据法院要求，如实报告自己的财产状况，以便法院采取相应的执行措施。

　　3、应对强制执行：如果法院采取强制执行措施，如查封、扣押、冻结财产等，你需要配合法院执行，并寻求法律救济途径。

　　总之，在欠物业费被起诉的过程中，你需要积极应对，做好庭前准备，参加庭审，并在判决生效后及时履行义务。如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　(五)按时交纳物业服务费用;

　　(六)法律、法规规定的其他义务。

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