房屋拆迁纠纷(关于房屋拆迁纠纷诉讼流程)

　　拆迁纠纷解决方法

　　1、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷

　　拆迁人与被拆迁人达不成协议，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门实施裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起，60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。若在做出裁决后，被拆迁人仍未搬迁，可以依法实施强制拆迁。

　　2、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷

　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。仲裁委员会的选择由当事人协议确定，仲裁实行“一裁终局制”。

　　拆迁纠纷诉讼流程

　　起诉、审查受理、答辩、开庭、作出判决、不服可上诉、开庭/书面审理、判决或裁定

　　拆迁维权方法

　　1、协商。房屋拆迁中，拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便，对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。

　　2、上访。可能是90%以上的百姓首先会想到的解决纠纷的方式，无论教育背景、城市农村，几乎这成了人们的一种本能反应。上访其实是一个促使行政机关内部纠错的过程，而往往做出行为的机关，同是一个机关或者同属一个政府领导。

　　3、申诉救济。向政府系统的行政监察部门申诉救济，相对人只能就行政违法、侵权的行政工作人员请求为之一定处理，如行政纪律处分，监察机关不能直接撤销、变更一个具体行政行为，也不能裁决予以赔偿，此种救济属于行政系统内部的救济。

　　违规征地拆迁应对方法

　　1、针对非法强征强拆，农民的策略

　　征地拆迁补偿安置不合理，无论是地方政府怎么折腾，农民就是不签字。只要是不签字，土地、房屋的合法使用权就是农民自己的，农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。

　　2、“株连九族”，怎么办?

　　若地方政府用子女的工作或者自己的经营权等进行威胁，不要慌张，事实上，谁也没有权利剥夺公民的合法工作的权利，剥夺你的合法经营的权利。可以通过合法的诉讼渠道争取维权。

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