租房合同怎么写，房屋租赁合同模板

　　租房合同是指房屋出租人(以下简称甲方)将房屋出租给承租人(以下简称乙方)使用，乙方按约定向甲方支付租金的合同。为了保障双方的合法权益，预防和解决租赁过程中可能出现的纠纷，甲方和乙方应当签订书面租赁合同。

　　一、合同主体

　　1.1 甲方(出租人)：_______

　　1.2 乙方(承租人)：_______

　　二、房屋基本情况

　　2.1 房屋地址：_______市_______区_______街_______号_______室。

　　2.2 房屋面积：_______平方米。

　　2.3 房屋用途：_______。

　　2.4 甲方持有(不动产权证/房屋所有权证/租赁合同)编号：_______。

　　三、租赁期限

　　3.1 本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

　　四、租金及支付方式

　　4.1 租金为人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元/月。

　　4.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

　　4.3 租赁期满后，如乙方继续租赁，租金支付方式按双方届时签订的新的租赁合同执行。

　　五、押金

　　5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。

　　5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金全额退还给乙方。

　　六、房屋使用及维修

　　6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

　　6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

　　七、合同的变更与解除

　　7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

　　7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

　　八、违约责任

　　8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

　　九、争议解决

　　9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　十、其他约定

　　10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　10.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

　　甲方(签字/盖章)：______________ 日期：_______年_______月_______日

　　乙方(签字/盖章)：______________ 日期：_______年_______月_______日

　　注意事项：

　　1. 在签订租房合同时，双方要充分了解对方的主体资格，核实对方的身份证明，避免与非法出租人签订合同。

　　2. 合同内容要详细、具体，包括但不限于房屋基本情况、租金支付方式、押金、使用与维修、违约责任等方面，以免出现纠纷。

　　3. 签订合同时，要注意合同中的空白条款，尽量避免留白，以免后被对方利用。

　　4. 双方在签订合同时，要充分阅读合同全文，对合同条款有异议的，应及时提出并协商修改。

　　5. 签订合同后，双方应严格履行合同义务，如遇特殊情况需要变更或解除合同的，应书面协议，并保留相关证据。

　　6. 租赁期间，要注意保护自己的合法权益，如遇到房屋被拆、改建等情况，要及时与甲方沟通，协商解决。

　　7. 在租赁期满后，如乙方继续租赁，要关注市场行情变化，适时与甲方协商调整租金。

　　8. 租赁过程中，要注意保存相关凭证，如租赁合同、支付凭证、维修记录等。

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