合同法的九大法律常识

　　合同法是指规范合同订立、履行和解除等方面的法律规定。合同是指当事人之间为了达成某种目的而订立的协议，具有法律约束力。合同法是商业活动中的重要法律规范，对于维护当事人的合法权益、促进经济发展具有重要意义。

　　1、风险合同

　　标的物毁损灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。例：交房后你取得房屋钥匙，房产证还没办，此时房屋因地震损毁，你仍需承担房款。

　　2、借款合同之实践性

　　自然人之间的借款合同为实践合同，即有借条不足为凭，必须提供对方收到款的凭证才行。银行转账的提供转让凭证，现金的提供对方出具的收条。

　　3、加害给付

　　因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的，可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个，不能都选。例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。

　　4、赠与之任意撤销权

　　在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。例：某地地震，某公司承诺捐款xx元，后来没捐，可以要求其履行合同义务。

　　5、借条与欠条的区别

　　借条是借款合同的形式，而欠条是债务人对债务的确认。

　　6、租赁合同

　　租赁合同期限最长不超过20年。除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。

　　7、买卖不破租赁

　　在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。

　　8、表见代理

　　你在路上看见挂着「中国移动XX营业厅」，进去办业务，里面的人员也称「我们是移动的」。结果发生一系列的问题，打电话给移动客服，宣称不是移动自营营业厅而是授权营业厅，移动不承担责任的话，可以起诉中国移动。

　　9、不当得利

　　参见我前面答过的问：甲因银行疏忽，其银行卡内多一万元，然后甲用一万元去炒股，获利五千。后银行发现。问甲应该返还多少钱给银行，为什么?答：甲使用不当得利1万元炒股所得的5000元，不属于不当得利的孳息，而是营利所得。依法，应扣除劳务管理费用后予以收缴。不当得利之1万元，返还银行。法律依据：《民法通则》第九十二条【不当得利】没有合法根据， 取得不当利益， 造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《民通意见》131条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。

　　合同法主要包括以下内容：

　　1. 合同的订立：合同的要素、合同的形式、合同的效力等。

　　2. 合同的履行：合同的履行义务、履行方式、履行期限、履行地点等。

　　3. 合同的变更和转让：合同的变更、合同的转让等。

　　4. 合同的解除和撤销：合同的解除、合同的撤销等。

　　5. 合同的违约和赔偿：合同的违约责任、违约赔偿等。

　　6. 合同的效力和证明：合同的效力、合同的证明等。

严正申明：未经授权，转载必须注明本站出处链接，否则将追究法律责任，近日有不法分子严重侵犯本站权益，已走法律程序！